不動産投資

【デューデリジェンス】
不動産取引にあたって、事前に物件について詳細に調査すること。英語の「Due（当然の）」とDiligence（勤勉、努力）を組み合わせた言葉。不動産投資物件では、その不動産の市場価値や想定されるリスクの調査を指す。次の3つの側面からリスク調査を行うことが一般的。（1）法的リスク権利関係、訴訟の有無などの調査。（2）物理的リスク地質、地盤、土壌、地下水の汚染、建築物や設備の状況、地震のリスクや建物の耐震性、修繕や更新費用などの算出。周辺環境などの調査。（3）経済的リスクマーケットにおける競争力、投資採算性のなどの調査。


【ネット利回り】
利回りとは、預金や投資信託、不動産投資などの資産運用の際に使用される指標。


【不動産投資ファンド】
投資家から集めた資金で不動産を購入し、そこから得られる賃貸収入や売却による利益を投資家へ分配する仕組み。株や債券とは異なるリスク・リターン特性を持った商品として注目されている。